Достоверное определение стоимости строительства является ключевым моментом при составлении предварительной стоимости проекта. Чтобы учесть все расходы и выполнить итоговый документ максимально точным необходимо проводить аудит проектно-сметной документации.
Аудит проектно-сметной документации – независимая и объективная оценка соответствия проекта исходно-разрешительной документации, техническим условиям, а также количеству объема документации для передачи в экспертизу.
Аудит обеспечит достоверную информацию для Заказчика о качестве проектно-сметной документации, что позволит выявить имеющиеся недостатки и нарушения, которые были допущены при производстве проектных решений.
Проводить такую процедуру необходимо до начала строительных работ, чтобы возможные неточности не отразились на размере капиталовложений инвесторов.
Аудит включает в себя следующие этапы работ:
- Профессиональный анализ сметы;
- Оценка соответствия стоимости строительных материалов и указанных работ рыночным реалиям;
- Полный расчет экономической целесообразности;
- Оценка действительной стоимости планируемого строительства;
- Анализ предотвращения завышения бюджета и нецелевого использования средств экспертных и технических мероприятий, которые включают в себя сбор и анализ проектно-сметной документации, а также техническое обследование объектов на этапах завершенного и незавершенного строительства. Визуальный осмотр элементов зданий и сооружений, конструкций и коммуникаций, выявление дефектов при производстве строительно-монтажных работ.